Návrhy mají propojit  dynamicky se rozvíjející se lokalitu a vytvořit příjemný, funkčního a živý městský prostor se zachováním charakteru místa, ve kterém se nachází, a zároveň vynikat přiměřenou dávkou sebevědomí, originality a autenticity. Jedním z klíčových aspektů návrhu je udržitelnost – od volby materiálů po energetickou efektivitu. Maximální povolená zastavěná plocha objektu je 1 500 m². Návrh dočasné odbavovací haly a zázemí autobusového terminálu Florenc je dimenzován jako veřejná část pro cca 26 000 osob denně, s prostory pro čekání, gastroprovozy, předprodejní kanceláře, úschovnu zavazadel a podobně. Neveřejná část bude obsahovat převážně provozní a administrativní zázemí objektu. Součástí je také návrh drobnějších konstrukcí pro zastřešení jednotlivých nástupišť a koncepce využití prostoru pod oblouky Negrelliho viaduktu

Návrhy vybírá porota ve složení: 

Řádní členové nezávislí poroty:

Architekt – Zdeněk Fránek
Architekt – Jiří Opočenský
Architekt – Filip Tittl
Architekt – David Richard Chisholm

Řádní členové závislí:

David Musil, Country Managing Director, Penta Real Estate
Rudolf Vacek, Development Director, Penta Real Estate
Ivo Herman, MČ Praha 8, Oddělení plánování a rozvoje

Náhradníci závislí

Tomáš Popadič, Design Development Manager-Teamleader, Penta Real Estate (autorizovaný architekt)
Martin Mafka, Head of Project Management, Penta Real Estate

Náhradníci nezávislí

Architektka - Zuzana Pešková

Přizvaní odborníci

Klára Bachová – ÚAN Florenc
Luboš Križan – IPR

Penta a hlavní město Praha zveřejnily také podobu budoucí Florence v okolí magistrály. Nová čtvrť Florenc 21 propojí Karlín s Novým Městem, nabídne převážně bydlení, kanceláře, služby i hotel. Výměra všech nových prostor je 108 000 m2 podlažní ploch

Rozvoj transformačního území Florenc21 je rozdělen na dvě etapy – Západ a Východ. Dělicí čarou je nová ulice tak, jak byla vymezena ve vítězném návrhu urbanistické soutěže Florenc21 a navazujících studiích, která území Florence protíná v severo-jižním směru.

Na první fázi nové Florence část Západ se bude podílet celkem 15 architektonických kanceláří z Česka, Francie, Německa, Dánska, Itálie, Holandska, a Polska.

„Tato architektonická soutěž přivedla do Prahy špičky světové architektury. Soutěž navazuje na úspěšnou urbanistickou soutěž z roku 2021, kdy se výsledná koncepce území propsala do plánovací smlouvy s investorem, kterou jsme schválili v červnu. Nyní můžeme vidět výsledek této práce v podobě konkrétní architektury, která propojí Nové město, Karlín a Žižkov do jednoho funkčního celku a obytného města pro lidi,“ řekl Petr Hlaváček, náměstek primátora hl. m. Prahy pro oblast územního a strategického rozvoje.

V architektonických soutěžích týmy navrhovali celkem šest bloků západní části území. Museli dodržet vymezení bloků, uliční čáry, výškovou regulaci a dopravní řešení dle regulačního výkresu, který se stal závaznou součástí plánovací smlouvy.

Významným tématem lokality je také doprava. „Nová čtvrť na Florenci podpoří aktivní formy mobility s kvalitními veřejnými prostranstvími. Ulice a náměstíčka mezi budovami budou pěšími zónami, umožňujícími pohyb pěších, cyklistů, zásobování a IZS. Pod všemi bloky však budou vybudovány dostatečně kapacitní podzemní garáže, napojené na území Prahy 1 i Prahy 8. Pro bloky B01 a B04 pak bylo v zadání specifické, že návrhy musí být flexibilní ve vztahu k severojižní magistrále,“ prohlásil Ondřej Boháč, ředitel Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy.

„Architektonická konsorcia složená z českých a zahraničních týmů přinesla velmi pestré návrhy, které dohromady vytvoří novou městskou čtvrť plnou života postavenou na otevřeném parteru, kvalitním veřejném prostoru a funkčním mixu výstavby. Florenc 21 s odhadovanou investicí Penty ve výši zhruba 20 miliard korun nabídne stovky bytů, kanceláře, hotely, retail i moderní autobusové nádraží s novou odjezdovou halou. Rádi bychom začali stavět v roce 2028 a v roce 2031 bychom chtěli vidět stát novou, oživenou Florenc 21, která přirozeně propojí Karlín s Novým Městem,“ uvedl David Musil, výkonný ředitel Penta Real Estate.

Vítězem soutěže o návrh bloku B01 při ulici Na Florenci je dánská architektonická kancelář Adept spolupracující na projektu s českým studiem ohboi. Dvě administrativní budovy s podlahovou plochou přes 20 000 m2 budou stát u magistrály. Budova bude rovněž bránou do nové čtvrti. Při hodnocení návrhů byl pro porotu důležitý vztah objektu k Desfourskému paláci, který je kulturní památkou. Snahou bylo, aby návrh Bloku B01 respektoval kontext této historické stavby. Součástí návrhu je i dočasná stavba „pop-up“ marketu s food-courtem, která aktivuje prostor pod magistrálou obdobně jako zde dříve stojící Manifesto Market.

Residenční blok B02 o celkové ploše 22 900 m2 bude postaven podle návrhu konsorcia českých architektonických kanceláří Aulík Fišer architekti, Machar & Teichman a studio reactor ve spolupráci s krajinářským ateliérem Partero. Návrh rozděluje blok na tři celky, které svým výrazem odkazují na architekturu okolních čtvrtí: Karlína, Žižkova a Nového Města. Půjde o tradiční pražský residenční blok se soukromým vnitroblokem a provozovnami v parteru. Na severu bude přímo navazovat na výstup ze stanice metra Florenc.

Bloky B03 a B05 o celkové rozloze 16 400 m2 byly součástí jedné soutěže. Porota však přistoupila k udělení dvou prvních cen. Blok B03 bude postaven podle návrhu uskupení českých kanceláří Edit! Architects a A69-architekti s holandskými NL Architects. 

Pro Blok B05 porota na první místo umístila návrh konsorcia německého ateliéru Kempe Thill, české kanceláře re:architekti a italské kanceláře baukuh studio associato. Budova při železniční promenádě má poskytnout inovativní program tzv. kolektivního bydlení, kde jsou menší bytové jednotky doplněny o společné komunitní prostory v interiéru a exteriéru budovy například na střeše. „Porotu zaujal koncept vnitřní ulice – pasáže pro residenty, která propojuje jednotlivé komunitní prostory a provozovny přístupné z ulice,“ prohlásil místopředseda poroty architekt Štěpán Valouch.

Blok B04 je umístěn při železniční trati a přímo navazuje na budovu Masaryčky od Zahy Hadid. Tým tvořený francouzskou kanceláří LAN (Local Area Network) a polským studiem P2PA navrhl residenční budovu na území Prahy 1, hotel při východní hraně magistrály a další residenční budovu na karlínské straně. Je tak ze všech bloků funkčně nejpestřejší.  

Blok B06: V rámci samostatné soutěže zaměřené na české a slovenské ateliéry byl vybrán návrh na administrativní budovu. Vítězem je studio A8000 - architektonický atelier (CZ).

„Porota svým rozhodnutím ocenila rozdělení bloku B04 do dobře promyšlených budov, z nichž každá je logicky uzpůsobena svému programu a poloze, ale zároveň zachovává konzistentní identitu celého bloku. Střešní terasa hotelu pak nabídne opravdový zážitek s výhledem na pestrou kombinaci pražské scenerie s infrastrukturními a topografickými prvky,” zhodnotil návrh předseda poroty Stefan Behnisch. 

Mezi nezávislými porotci soutěže byli například holandský architekt a urbanista Kees Christiaanse (KCAP), litevská architektka Gilma Theodora Gylytė (DO ARCHITECTS), italská architektka Maria Alessandra Segantini (C+S Architects) nebo laureát České ceny za architekturu Štěpán Valouch (ov-a). Předsedou poroty byl zvolen německý architekt Stefan Behnisch, oceňovaný za svůj přínos k trvale udržitelným formám architektury. Autory vítězného urbanistického návrhu z roku 2021 v porotě zastupoval urbanista Filip Tittl.

O novou Florenc projevila zájem architektonická studia z celého světa. Do čtyř soutěží Etapy Západ se přihlásilo 157 týmů z 33 zemí Evropy, Ameriky i Asie. Do druhé fáze bylo vybráno 32 týmů, osm pro každý blok. Z nich porota na základě předložených konceptů poslala 16 finalistů, čtyři pro každý blok, ti na podzim prezentovali své dopracované návrhy mezinárodní porotě. Ta nyní vybrala vítězné návrhy jednotlivých bloků, které společně vytvoří podobu nové městské čtvrti. Mezinárodní architektonické soutěže byly vyhlášeny v roce 2024 a konaly se po celý rok 2025 v úzké spolupráci hlavního města, IPR Praha, investora Penta Real Estate a městských částí Praha 1 a Praha 8.

V samostatné soutěži zaměřené na české a slovenské ateliéry byl vybírán návrh na administrativní budovu v Bloku B06. Vítězem se stal projekt studia A8000, jehož architektura navazuje na vrstevnatou historii lokality a vytváří soudobou interpretaci historických fasád s kultivovanou materiálovou paletou vycházející z typické barevnosti Prahy. Porota ocenila integraci bloku do svého okolí a návaznost přízemí na nově vzniklé ulice s provozem v režimu pěší zóny.